【築浅マンション 新規募集開始】
【新居浜市・中古マンション】築浅美邸！アルファスマート新居浜駅Ⅱ（3LDK）販売開始｜駅徒歩9分・駐車2台可
【新着】新居浜駅徒歩9分の好立地！築浅マンション「アルファスマート新居浜駅Ⅱ」が登場
新居浜市庄内町エリアで、希少な築浅中古マンションの販売が開始されました。
今回ご紹介するのは、**2024年11月築（築1年）**の「アルファスマート新居浜駅Ⅱ」です。
新築同様の清潔感ある室内と、新居浜駅まで徒歩9分という利便性が魅力。さらに、マンションでは珍しい**「駐車場2台確保（縦列）」**という条件が揃っています。
築1年の「築浅」物件
2024年11月完成のため、設備や内装はほぼ新品同様です。これから長く住まわれる方にとって、修繕リスクが少ない点は大きなメリットです。
駐車場2台可（縦列・番号固定）
月額4,000円で2台分の駐車スペースを確保済み。ご夫婦で車を所有されるご家庭に最適です。
生活利便性の高い「駅近・南向き」
JR予讃線「新居浜駅」まで徒歩9分。お部屋は4階の南向きで、日当たり・通風ともに良好です。
物件詳細データ（スペック一覧）
| 項目 | 内容 |
| 物件名 | アルファスマート新居浜駅Ⅱ |
| 価格 | 3,000万円 |
| 所在地 | 愛媛県新居浜市庄内町6丁目 |
| 間取り | 3LDK（専有面積：73.81㎡） |
| 階数 | 10階建の4階部分 |
| 築年月 | 2024年11月（築1年） |
| 交通 | 予讃線「新居浜」駅 徒歩9分 |
| 校区 | 金子小学校（徒歩27分）・南中学校（徒歩11分） |
| 管理費等 | 管理費：11,400円/月 修繕積立金：5,100円/月 災害積立金：300円/月 |
| 駐車場 | 空有（4,000円/月・2台縦列） |
| 現況 | 居住中（引渡し相談） |
室内・設備の特徴
専有面積73.81㎡の3LDKは、ファミリー層に人気の間取りです。
LDK: 12帖以上あり、家族団らんに十分な広さ。
収納: ウォークインクローゼット、全居室収納あり。
キッチン: 人気の対面式カウンターキッチン（システムキッチン）。
水回り: バストイレ別、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、浴室窓あり。
セキュリティ: オートロック完備で安心。
その他: インターネット対応、ペット相談可（要確認）
よくある質問（Q&A）
Q. 周辺環境はどうですか？
A. 買い物や通学に便利な立地です。ドラッグストア「くすりのレデイ 庄内店」まで徒歩9分（約657m）。中学校は南中学校が徒歩11分と近場です。小学校は金子小学校区（徒歩27分）となります。
Q. 毎月の支払いはどれくらいになりますか？
A. 物件価格3,000万円を全額ローン（金利条件等による）で組んだ場合のシミュレーションに加え、以下の月額固定費が必要です。
管理費：11,400円
修繕積立金：5,100円
災害積立金：300円
駐車場代：4,000円（2台分）
合計：20,800円（ローン返済額を除く管理費等合計）
※詳細な資金計画シミュレーションは店頭にて無料で行っております。
Q. 見学は可能ですか？
A. 現在「居住中」ですが、日程調整の上で内覧可能です。大屋不動産 新居浜店までお問い合わせください。
お問い合わせ・内覧予約
本物件にご興味のある方は、大屋不動産株式会社 新居浜店までお気軽にお問い合わせください。
「ブログでアルファスマート新居浜駅Ⅱを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
■ 取扱店舗情報
会社名: 大屋不動産株式会社 新居浜店
電話番号: 0897-47-5590
住所: 愛媛県新居浜市北新町5番11号
営業時間: 10:00～17:00
定休日: 水曜日・第1、第3日曜日・祝日
免許番号: 愛媛県知事 (15) 第852号
※本情報は2026年2月25日時点のものです。成約済みの場合はご容赦ください。
