【650万円】四国中央市土居町津根の中古住宅！赤星駅徒歩12分の広々4DK
【650万円】四国中央市土居町津根の中古住宅！赤星駅徒歩12分の広々4DK
四国中央市エリアで、「予算を抑えつつ、ゆったりとしたマイホームを手に入れたい」とお考えではありませんか？
物件価格が高騰するなか、1,000万円以下で買える手頃な中古住宅は非常に人気が集まっています。今回は、四国中央市土居町津根にある、駅近で敷地も広いお買い得な中古住宅をご紹介します。
・価格650万円で、土地64.76坪・建物4DKのゆとりあるマイホームが手に入る
・JR予讃線「赤星」駅まで徒歩12分！通勤・通学に便利な好立地
・落ち着いた住環境で、自分好みにリフォーム・DIYしたい方に最適なベース物件
四国中央市土居町津根の中古住宅・基本スペックとエリアの特徴
今回ご紹介するのは、四国中央市土居町津根にある築35年の木造2階建て物件です。まずは、気になる基本的なスペックを見ていきましょう。
販売価格： 650万円
土地面積： 64.76坪（214.09㎡）
建物面積： 29.22坪（96.60㎡）
間取り： 4DK
土地が約64坪と広々しているため、軽自動車や普通車の駐車スペースをしっかり確保できるだけでなく、ちょっとした庭スペースを作ることも可能です。
物件がある土居町津根エリアは、のどかで落ち着いた雰囲気が広がる人気の住宅地。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたいファミリー層や、定年後のスローライフを楽しみたい方にぴったりの環境が整っています。
JR予讃線「赤星」駅まで徒歩12分の好アクセス
一番の強みは、最寄り駅である「赤星」駅まで徒歩12分（約1km）というアクセスの良さです。 四国中央市での生活は車が必須になりがちですが、駅が徒歩圏内にあることで、高校生のお子様の電車通学や、ご家族が車を使えない日の移動も非常にスムーズになります。
普段の買い物や子育て環境
日常の生活圏内には、地域の暮らしを支える便利な施設が揃っています。
マルナカ 土居店： 約2,160ｍ（車で約5〜6分）
コメリハード＆グリーン 土居店： 約2,964ｍ（車で約7〜8分）
小林保育園： 約2,067ｍ
土居中学校： 約3,184ｍ
スーパーやホームセンターが車ですぐの距離にあるため、毎日の食材の買い出しや日用品の調達に困ることはありません。
築35年の中古住宅を選ぶ際のプロのアドバイス
物件価格が650万円とリーズナブルな分、購入後の暮らしをより快適にするためのチェックポイントをプロの視点でお伝えします。
① リフォーム・DIYのベースとして予算を配分する
築35年の物件物件ですので、そのまま住むことも可能ですが、壁紙（クロス）の張り替えや水回り（キッチン・お風呂）の設備交換など、部分的なリフォームを検討するのがおすすめです。 物件価格を650万円に抑えられているため、浮いた予算をリフォーム代に回すことで、新築同様の使いやすさと自分好みのデザインを手に入れることができます。
② ハザードマップとインフラの確認
四国中央市土居町エリアを検討する際は、市が発行しているハザードマップで大雨時の浸水リスクなどを事前に確認しておきましょう。また、中古住宅の場合は上下水道の引き込み状況や、浄化槽・プロパンガスの仕様などを現地見学の際にスタッフへ確認しておくと安心です。
土居町津根の物件に関するよくある質問（FAQ）
Q. 築35年の木造住宅ですが、住宅ローンは組めますか？
A. はい、十分可能です。最近では、物件の購入費用とリフォーム費用をまとめて一本にできる「リフォーム一体型ローン」を利用される方が増えています。お客様の年収やライフプランに合わせた最適な金融機関をご紹介します。
Q. このエリアの相場と比べて、650万円という価格はどうですか？
A. 土地が約64坪ありますので、仮に将来解体して更地にするコストを差し引いて考えても、建物がついてこの価格は非常に割安感があります。「初期費用を抑えて一戸建てを持ちたい」という方には、自信を持っておすすめできる価格設定です。
まとめ：土居町津根でゆとりある暮らしを始めませんか？
今回ご紹介した四国中央市土居町津根の中古住宅は、「駅近」「広い土地」「手頃な価格（650万円）」の3拍子が揃った、大変条件の良い物件です。
中古住宅はすべてが1点ものです。少しでも気になった方は、タッチの差で売約済みとなってしまう前に、ぜひお早めにお問い合わせください。実際の室内の様子や日当たりの良さなど、現地でしかわからない魅力をスタッフが丁寧にご案内いたします。
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