新居浜市内でマイホームの購入をご検討中の皆様、こんにちは！ 「そろそろマイホームが欲しいけれど、どのエリアがいいの？」「建売住宅の設備って実際どうなの？」とお悩みではありませんか？

今回は、西条市・新居浜市の不動産を豊富に扱う大屋不動産が、新居浜市内で現在注目の新築建売住宅の魅力と、おすすめのエリア情報をお届けします。

新築戸建ての物件情報はこちら

30秒でわかる！新居浜市の新築建売住宅が人気の理由

• ・子育て環境が抜群： 中萩小学校や高津小学校、金子小学校など、徒歩圏内に教育施設が揃うエリアの物件が多数！

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• ・家計に優しい充実設備： 「オール電化」「IHクッキングヒーター」「長期優良住宅」など、省エネ・安心仕様が標準装備。

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• ・収納力が魅力： ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）付きで片付けラクラク。

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• お得なキャンペーン：「エアコン4台プレゼント」または「50万円値引き」など、初期費用を抑えられる選べるキャンペーンを実施中の物件あり！【※9月末までにお引渡しの方限定、対象外物件あり】

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新居浜市内の注目エリアと小学校区情報

マイホーム選びで最も重要なポイントの一つが「立地（エリア）」です。特にお子様のいるご家庭にとって、小学校へのアクセスは欠かせない条件ですよね。現在販売中の新築戸建てから、注目のエリアをピックアップしました。

1. 土橋エリア（中萩小学校区）

中萩小学校まで徒歩16分〜25分圏内の土橋エリアでは、2,500万円台〜3,100万円台の物件が揃っています。南面道路で日当たり良好な物件が多く、令和8年5月完成の最新物件も登場。「長期優良住宅」に認定されている物件もあり、長く安心して暮らせます。一部物件では大幅な価格改定（値下げ）も行われており、今が狙い目です。

2. 宇高町・東雲町エリア（高津小学校区）

高津小学校まで徒歩2分〜19分と、お子様の毎日の通学に非常に便利なエリアです。2,500万円台〜3,100万円台で、広々とした4LDKや4SLDKの間取りが中心。駐車スペースも2台分しっかり確保されており、共働きのご夫婦にもおすすめです。

3. 久保田町・政枝町エリア（金子小学校・金栄小学校区）

周辺環境が充実しており、毎日のお買い物や生活に便利な好立地。久保田町エリアは金子小学校まで徒歩7分、政枝町エリアは金栄小学校まで徒歩17分です。シューズインクロークなどの収納設備が充実したオール電化住宅が揃っています。

毎日の暮らしを豊かにする「標準設備」の魅力

建売住宅のメリットは、最新の住宅設備が最初から揃っていることです。大屋不動産で取り扱う新築戸建てには、以下のような魅力的な設備が標準搭載されています。

• ・オール電化＆システムキッチン： 火を使わないIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機（一部物件）で、家事の時短と安全性を両立。

• ・浴室乾燥機＆1坪以上の広々バス： 雨の日のお洗濯も安心。ゆったりとしたお風呂で一日の疲れを癒やせます。

• ・豊富な収納スペース： 全居室収納はもちろん、大容量のウォークインクローゼットを完備しているため、お部屋をスッキリ保てます。

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【よくある質問（FAQ）】新築建売住宅の購入について

Q. 建売住宅の購入にはどんな諸費用がかかりますか？

→A. 物件価格のほかに、登記費用、火災保険料、住宅ローンの保証料・手数料などの諸費用がかかります。

　一般的には物件価格の6〜10%程度が目安です。資金計画についても、当社のスタッフが丁寧にご提案いたします。

Q. 見学（内見）はいつでも可能ですか？

→A. はい、可能です！完成済みの物件であれば、実際の日当たりや生活動線、収納の広さなどをすぐにご体感いただけます。

　建築中の物件でも、同仕様の完成物件をご案内できる場合がございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Q. 現在開催中のキャンペーンについて教えてください。

→A. 一部の対象物件（土橋、東雲町など）にて、「選べる！夏季キャンペーン（エアコン4台 または 50万円値引き）」を実施中です。

　初期費用を大きく抑えるチャンスですので、詳細はお早めに店舗までお問い合わせください。（期間限定・対象外物件あり）

新居浜市の新築戸建て探しは「大屋不動産」へ！

新居浜市で理想のマイホームを手に入れるなら、地域密着の最新情報と豊富な実績を持つ大屋不動産にお任せください。

Webサイトの無料会員にご登録いただくと、一般公開されていない未公開物件情報もご覧いただけます。

※エリアによっては計画中の情報がある場合もございますので、

　お探しのエリアに新築戸建て情報がない場合は、お気軽にお問い合わせください。

気になる物件がございましたら、ぜひお気軽に「来店予約」または「LINE」や「メール」にてお問い合わせください。

スタッフ一同、皆様のマイホーム探しを全力でサポートいたします！

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大屋不動産株式会社 西条店・新居浜店

営業時間：10:00～17:00（定休日：水曜日・第1、第3日曜日・祝日）

【新着】新居浜駅徒歩9分の好立地！築浅マンション「アルファスマート新居浜駅Ⅱ」が登場

新居浜市庄内町エリアで、希少な築浅中古マンションの販売が開始されました。

今回ご紹介するのは、**2024年11月築（築1年）**の「アルファスマート新居浜駅Ⅱ」です。

新築同様の清潔感ある室内と、新居浜駅まで徒歩9分という利便性が魅力。さらに、マンションでは珍しい**「駐車場2台確保（縦列）」**という条件が揃っています。

1. 築1年の「築浅」物件

   • 2024年11月完成のため、設備や内装はほぼ新品同様です。これから長く住まわれる方にとって、修繕リスクが少ない点は大きなメリットです。

2. 駐車場2台可（縦列・番号固定）

   • 月額4,000円で2台分の駐車スペースを確保済み。ご夫婦で車を所有されるご家庭に最適です。

3. 生活利便性の高い「駅近・南向き」

   • JR予讃線「新居浜駅」まで徒歩9分。お部屋は4階の南向きで、日当たり・通風ともに良好です。

物件詳細データ（スペック一覧）

室内・設備の特徴

専有面積73.81㎡の3LDKは、ファミリー層に人気の間取りです。

• LDK: 12帖以上あり、家族団らんに十分な広さ。

• 収納: ウォークインクローゼット、全居室収納あり。

• キッチン: 人気の対面式カウンターキッチン（システムキッチン）。

• 水回り: バストイレ別、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、浴室窓あり。

• セキュリティ: オートロック完備で安心。

• その他: インターネット対応、ペット相談可（要確認）

よくある質問（Q&A）

Q. 周辺環境はどうですか？

A. 買い物や通学に便利な立地です。ドラッグストア「くすりのレデイ 庄内店」まで徒歩9分（約657m）。中学校は南中学校が徒歩11分と近場です。小学校は金子小学校区（徒歩27分）となります。

Q. 毎月の支払いはどれくらいになりますか？

A. 物件価格3,000万円を全額ローン（金利条件等による）で組んだ場合のシミュレーションに加え、以下の月額固定費が必要です。

• 管理費：11,400円

• 修繕積立金：5,100円

• 災害積立金：300円

• 駐車場代：4,000円（2台分）

  合計：20,800円（ローン返済額を除く管理費等合計）

  ※詳細な資金計画シミュレーションは店頭にて無料で行っております。

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Q. 見学は可能ですか？

A. 現在「居住中」ですが、日程調整の上で内覧可能です。大屋不動産 新居浜店までお問い合わせください。

お問い合わせ・内覧予約

本物件にご興味のある方は、大屋不動産株式会社 新居浜店までお気軽にお問い合わせください。

「ブログでアルファスマート新居浜駅Ⅱを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

■ 取扱店舗情報

• 会社名: 大屋不動産株式会社 新居浜店

• 電話番号: 0897-47-5590

• 住所: 愛媛県新居浜市北新町5番11号

• 営業時間: 10:00～17:00

• 定休日: 水曜日・第1、第3日曜日・祝日

• 免許番号: 愛媛県知事 (15) 第852号

※本情報は2026年2月25日時点のものです。成約済みの場合はご容赦ください。

[物件詳細ページへのリンクボタン] [来店予約フォームへのリンクボタン]

ウィンディストリート宇高Ⅱ期

好評分譲中

― 全8区画、建築条件なしの自由な街 ―

【ウィンディストリート宇高Ⅱ期】

全8区画、建築条件なしのため、
お好きな住宅メーカーで理想の住まいを自由にプランニング可能です

周辺には生活利便施設や教育機関も整い、
子育て世代からセカンドライフを見据えた方まで幅広くおすすめのロケーション。

続々とお問い合わせを頂いております。

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▶ 全8区画／建築条件なし
▶残り3区画となりました

（内1区画は商談あり）

▶ 価格　699万円～914万円

▶面積　177.79㎡～227.33㎡

▶自社物件の為　仲介手数料不要

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はじめに

【新居浜市西の土居】8階からの開放感と利便性を手に入れる。金栄小学校エリアの3LDK「サーパス西の土居」

• 新居浜市中心部で、落ち着いた住環境と生活利便性の両立を考えている方へ。

  今回は、西の土居町1丁目に位置する「サーパス西の土居 8階」をご紹介します。

  1,380万円という価格帯ながら、8階ならではの眺望と、徒歩圏内に揃う充実した施設が魅力の物件です。

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  1.物件概要

  
  

  まずは、こちらの物件の基本情報を整理してご紹介します。

  
  

  ・物件名：サーパス西の土居

  ・所在：愛媛県新居浜市西の土居町1丁目1-37

  ・販売価格：1,380万円

  ・間取り：3LDK

  ・専有面積：70.24㎡（21.24坪）

  ・所在階：8階（14階建）

  ・構造：鉄骨鉄筋コンクリート

  ・築年月：2004年1月（築22年）

  ・交通：予讃線「新居浜」駅 徒歩20分（車で約6分）

  ・設備：公営水道/公共下水/電気有/個別プロパン/オートロック/温水洗浄便座/モニター付きインターホン

  
  

  8階ならではの景色と、ゆとりある3LDKの空間

  この物件の大きな特徴は、14階建ての8階部分という所在階にあります。

  バルコニーからは遮るもののない開放的な景色が広がり、日当たりや通風も良好。

  間取りは70.24㎡の3LDKで、各居室に収納もしっかり備わっています。

  オートロック完備の防犯設備や、自走式駐車場（空き状況は要確認）など、マンションならではの安心感と利便性が備わった一室です。

  
  

  

  
  

  
  

  
  

  
  

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  2.生活に便利な周辺施設

  
  

  1. 教育環境：地域とのつながりを大切にする「金栄小学校」の通学環境を重視される方にとって、学校までの距離は重要なポイントです。

• 新居浜市立金栄小学校（約670m / 徒歩9分）

• ユネスコスクール加盟校として「いきいきつながりプロジェクト」などの特色ある活動を行っています。5年生での福祉体験や6年生での地域歴史学習など、体験を通じた豊かな学びを重視。地域の方々との交流も活発で、防犯面でも目が届きやすい安心感があります。

• 新居浜市立南中学校（約1,800m / 徒歩23分）

  「自ら学び 心豊かで たくましい生徒の育成」を目標に掲げ、部活動や行事にも意欲的に取り組む活気ある中学校です。

2. お買い物環境：夜遅くの帰宅でも安心の店舗数

日々の買い物環境は、共働き世帯や忙しい毎日を送る方にとって大きなメリットになります。

• マックスバリュ西の土居店（約655m / 徒歩9分）

  営業時間は9:00〜23:30。深夜まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも困りません。火曜市などのイベントも充実しており、家計の強い味方になります。

• マルナカ久保田店（約786m / 徒歩10分）

  営業時間は9:00〜22:00。新鮮な食材が豊富に揃い、マックスバリュと使い分けができる距離にあるのが便利です。

• イオンモール新居浜（約1,189m / 徒歩15分）

  週末のお出かけやショッピング、映画鑑賞なども気軽に楽しめる距離。車なら数分でアクセス可能です。

3. 医療・公共施設：暮らしを支える安心のネットワーク

万が一の際や、日々の手続きもスムーズに行える環境が整っています。

• 十全総合病院（約993m / 徒歩13分）

  内科、外科、耳鼻咽喉科など多彩な診療科を備えた総合病院。平日は8:00から受付を開始しており、地域医療の拠点として信頼されています。

• 新居浜市役所（約1,444m / 徒歩19分）

  行政の手続きが必要な際も、自転車や車ですぐの距離にあるため、時間を有効に使えます。

生活のイメージが広がる、西の土居での暮らし

朝、8階のバルコニーで風を感じながら一日を始め、お子様を金栄小学校へ送り出す。

夕方は近くのマックスバリュで買い物を済ませ、週末にはイオンモールで家族の時間を過ごす。

そんな、無理のない、けれど満たされた日常が想像できる場所です。

中古マンションだからこそ、内装を自分好みにリノベーションして、自分たちらしい空間を作り上げる楽しみもあります。

こちらの物件に興味を持たれた方は、ぜひお気軽に大屋不動産までお問い合わせください。

実際の眺望や室内の雰囲気、周辺の歩き心地を、ご自身の目で確かめてみませんか。

大屋不動産株式会社 新居浜店

新居浜市・西条市の不動産情報は、地域密着の私たちにお任せください。

物件の詳細情報はこちらをCheck↓

https://www.daiyafudosan.jp/bkndetail/1010210778/room99355286/

物件の見学予約はこちらをCheck↓

https://www.daiyafudosan.jp/contact/?kind=1&bknId[]=99355286

本日は、新居浜市東田3丁目にある、とってもおすすめな中古住宅をご紹介します！ 

「新居浜市内で、品質が高くてゆったり暮らせるお家を探している」という方は必見の物件ですよ✨

5秒でわかる！新居浜市東田・中古住宅のポイント

物件価格：2,800万円

• 所在地：愛媛県新居浜市東田3丁目

• 間取り：2LDK（建物面積 100.31㎡ / 土地面積 168.91㎡）

• 築年月：2017年5月（築9年）

• 施工会社：セキスイハイム中四国株式会社（軽量鉄骨造）

• 注目設備：オール電化、LDK18帖以上、IHクッキングヒーター、屋根付き駐車場

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✨ ここが推し！3つの魅力ピックアップ

1. セキスイハイム施工！安心の軽量鉄骨造

こちらの物件は、大手ハウスメーカー「セキスイハイム」の施工です！ 築9年という築浅物件でありながら、軽量鉄骨造なので地震にも強く、長く安心して快適な生活を送ることができます。

2. 100平米超えの贅沢な「2LDK」空間

建物面積が100.31㎡（約30坪）あるのですが、あえての【2LDK】という贅沢な間取りになっています！ LDKは18帖以上ととっても広々♪ デザイン性の高いオープン仕様のシステムキッチンからは、ご家族の様子を見ながらお料理が楽しめます。 さらに、書斎やたっぷりのウォークインクローゼットも完備されているので、リモートワークや収納にも困りません。

3. 家事ラクが叶う充実の設備

火を使わず安心なIHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅です。 お湯を温め直せる追い焚き機能や、雨の日でも大切なお車を守ってくれる「屋根付き駐車場（2台分）」など、日々の暮らしをワンランク上げてくれる設備が揃っています

周辺環境・ライフインフォメーション

生活に便利なお店も自転車や車ですぐの距離に揃っています！前道も6m以上あり、お車の出し入れもスムーズです。

お買い物：ホームセンター「コーナン新居浜店」、ディスカウントショップ「ラ・ムー新居浜店」まで徒歩約19分

• 学校区：泉川小学校（徒歩約28分）、泉川中学校（徒歩約35分）

お問い合わせはお気軽に！

新居浜市には多種多様な一戸建てがございますが、今回のようなハウスメーカー施工の築浅美邸は大変人気があります。 

少しでも気になった方は、ご連絡くださいね！実際の物件をご案内させていただきます♪

【お問い合わせ先】

大屋不動産株式会社 新居浜店 

愛媛県新居浜市北新町5番11号

 ☎️ 0897-47-5590

↓LINEのお問い合わせはこちらから↓

新居浜支店　売買LINE

四国中央市エリアで、「予算を抑えつつ、ゆったりとしたマイホームを手に入れたい」とお考えではありませんか？

物件価格が高騰するなか、1,000万円以下で買える手頃な中古住宅は非常に人気が集まっています。今回は、四国中央市土居町津根にある、駅近で敷地も広いお買い得な中古住宅をご紹介します。

・価格650万円で、土地64.76坪・建物4DKのゆとりあるマイホームが手に入る

・JR予讃線「赤星」駅まで徒歩12分！通勤・通学に便利な好立地

・落ち着いた住環境で、自分好みにリフォーム・DIYしたい方に最適なベース物件

四国中央市土居町津根の中古住宅・基本スペックとエリアの特徴

今回ご紹介するのは、四国中央市土居町津根にある築35年の木造2階建て物件です。まずは、気になる基本的なスペックを見ていきましょう。

• 販売価格： 650万円

• 土地面積： 64.76坪（214.09㎡）

• 建物面積： 29.22坪（96.60㎡）

• 間取り： 4DK

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土地が約64坪と広々しているため、軽自動車や普通車の駐車スペースをしっかり確保できるだけでなく、ちょっとした庭スペースを作ることも可能です。

物件がある土居町津根エリアは、のどかで落ち着いた雰囲気が広がる人気の住宅地。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたいファミリー層や、定年後のスローライフを楽しみたい方にぴったりの環境が整っています。

JR予讃線「赤星」駅まで徒歩12分の好アクセス

一番の強みは、最寄り駅である「赤星」駅まで徒歩12分（約1km）というアクセスの良さです。 四国中央市での生活は車が必須になりがちですが、駅が徒歩圏内にあることで、高校生のお子様の電車通学や、ご家族が車を使えない日の移動も非常にスムーズになります。

普段の買い物や子育て環境

日常の生活圏内には、地域の暮らしを支える便利な施設が揃っています。

• マルナカ 土居店： 約2,160ｍ（車で約5〜6分）

• コメリハード＆グリーン 土居店： 約2,964ｍ（車で約7〜8分）

• 小林保育園： 約2,067ｍ

• 土居中学校： 約3,184ｍ

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スーパーやホームセンターが車ですぐの距離にあるため、毎日の食材の買い出しや日用品の調達に困ることはありません。

築35年の中古住宅を選ぶ際のプロのアドバイス

物件価格が650万円とリーズナブルな分、購入後の暮らしをより快適にするためのチェックポイントをプロの視点でお伝えします。

① リフォーム・DIYのベースとして予算を配分する

築35年の物件物件ですので、そのまま住むことも可能ですが、壁紙（クロス）の張り替えや水回り（キッチン・お風呂）の設備交換など、部分的なリフォームを検討するのがおすすめです。 物件価格を650万円に抑えられているため、浮いた予算をリフォーム代に回すことで、新築同様の使いやすさと自分好みのデザインを手に入れることができます。

② ハザードマップとインフラの確認

四国中央市土居町エリアを検討する際は、市が発行しているハザードマップで大雨時の浸水リスクなどを事前に確認しておきましょう。また、中古住宅の場合は上下水道の引き込み状況や、浄化槽・プロパンガスの仕様などを現地見学の際にスタッフへ確認しておくと安心です。

土居町津根の物件に関するよくある質問（FAQ）

Q. 築35年の木造住宅ですが、住宅ローンは組めますか？

A. はい、十分可能です。最近では、物件の購入費用とリフォーム費用をまとめて一本にできる「リフォーム一体型ローン」を利用される方が増えています。お客様の年収やライフプランに合わせた最適な金融機関をご紹介します。

Q. このエリアの相場と比べて、650万円という価格はどうですか？

A. 土地が約64坪ありますので、仮に将来解体して更地にするコストを差し引いて考えても、建物がついてこの価格は非常に割安感があります。「初期費用を抑えて一戸建てを持ちたい」という方には、自信を持っておすすめできる価格設定です。

まとめ：土居町津根でゆとりある暮らしを始めませんか？

今回ご紹介した四国中央市土居町津根の中古住宅は、「駅近」「広い土地」「手頃な価格（650万円）」の3拍子が揃った、大変条件の良い物件です。

中古住宅はすべてが1点ものです。少しでも気になった方は、タッチの差で売約済みとなってしまう前に、ぜひお早めにお問い合わせください。実際の室内の様子や日当たりの良さなど、現地でしかわからない魅力をスタッフが丁寧にご案内いたします。

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誠に勝手ながら、下記をゴールデンウィーク休業とさせて

 いただきます。

　   　4月29日(水)～5月6日(水）

 なお、この間に当社ホームページより頂戴いたしました

 「お問い合わせ・資料請求・来店予約 等」につきまして

 は、7日以降に順次対応させていただきます。

 お客様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解の程

 宜しくお願い申し上げます。